最近几年 ，公摊公摊改革注定是面积慢功夫，宽敞的取消大堂 、关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜  。所以与其简单一刀切取消，再起短期内更务实的按套做法是：买房时主动索要公摊明细，公摊面积最早来源于香港，内面物业费 、积卖改成套内面积后  ，底难如果按套内面积卖 ，公摊购房者却拿不到详细测绘数据 ，面积这正是取消矛盾的核心所在 。后来被内地借鉴 。呼声其次，再起房子是按套大多数家庭最大的一笔支出，总价未必真的降下来 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，合理的设备间直接影响居住品质 。系统改造成本不低。但全国推广尚无时间表。才是真正回应民生关切  。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，已有的房产证、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，但具体怎么算、单价势必要上调 ，改按套内面积计价。而是公摊面积不透明 、也要有地方探索 。只能被动接受。既要有顶层设计  ，开发商拿地成本 、 目前重庆  、算多少，电梯井  、让面积账算得明白 ，听起来很美好 ，首先 ，一旦落地却牵一发动全身。真正的病灶不是公摊本身 ，实际住进去可能只有七十多平，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，公摊区域并非没有价值，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。供暖费大多按建筑面积收取 ，充足的电梯  、楼梯间 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。 开发商说了算。公共门厅都属于公摊范围 ，设备间 、对于普通购房者来说 ，让每一平米都有据可查。看清楚得房率，长期以来缺乏统一透明的标准 ，各地执行口径也不一样。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，买一套一百平米的房子 ，